12825 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 147,9 m² · constr. 1961 · terrain 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 209 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920829705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
29073920829705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 380 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 297 992 $ Poids 85 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 468 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 332 598 $ Poids 81 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 184 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 539 364 $ Poids 80 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 168 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 300 311 $ Poids 79 % |
| 5 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 425 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 240 112 $ Poids 71 % |
| 6 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 261 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 262 692 $ Poids 69 % |
| 7 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 233 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 326 660 $ Poids 67 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 363 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 336 522 $ Poids 67 % |
| 9 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 702 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 522 $ Poids 65 % |
| 10 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 396 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 221 $ Poids 64 % |
| 11 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 131 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 258 707 $ Poids 64 % |
| 12 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 130 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 258 163 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.