12875 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 129,6 m² · constr. 1956 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 216 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920829863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
29073920829863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 213 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 297 760 $ Poids 96 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 471 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 303 147 $ Poids 85 % |
| 3 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 177 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 277 871 $ Poids 81 % |
| 4 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 348 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 309 413 $ Poids 77 % |
| 5 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 782 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 245 492 $ Poids 76 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 184 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 249 771 $ Poids 75 % |
| 7 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 239 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 241 064 $ Poids 75 % |
| 8 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 475 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 292 989 $ Poids 74 % |
| 9 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 843 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 832 $ Poids 71 % |
| 10 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 131 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 238 205 $ Poids 69 % |
| 11 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 183 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 266 192 $ Poids 68 % |
| 12 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 182 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 135 740 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.