13900 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 92,2 m² · constr. 1970 · terrain 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 154 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920831225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
29073920831225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 416 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 266 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 506 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +1 248 $ | 252 028 $ Poids 87 % |
| 3 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 566 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 580 $ Poids 77 % |
| 4 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 388 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 316 026 $ Poids 76 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 868 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 420 176 $ Poids 67 % |
| 6 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 428 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 219 871 $ Poids 66 % |
| 7 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 768 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 273 $ Poids 65 % |
| 8 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 664 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 469 $ Poids 65 % |
| 9 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 507 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 230 734 $ Poids 64 % |
| 10 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 772 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 260 561 $ Poids 61 % |
| 11 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 351 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 308 778 $ Poids 60 % |
| 12 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 261 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +3 902 $ | 204 945 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.