13925 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 136,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,5 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 105 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920831693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
29073920831693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 306 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 289 037 $ Poids 87 % |
| 2 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 554 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 136 760 $ Poids 86 % |
| 3 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 275 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 960 $ Poids 84 % |
| 4 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 659 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 384 $ Poids 78 % |
| 5 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 579 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 329 $ Poids 78 % |
| 6 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 690 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 415 $ Poids 76 % |
| 7 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 600 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 297 497 $ Poids 76 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 471 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 308 655 $ Poids 74 % |
| 9 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 49 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 148 175 $ Poids 69 % |
| 10 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 403 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 662 $ Poids 67 % |
| 11 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 634 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 240 338 $ Poids 67 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 789 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 277 029 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.