245-265 139E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 134,2 m² · constr. 1996 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 247 600 $ -0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920831819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
29073920831819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 307 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 252 $ Poids 89 % |
| 2 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 262 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 368 $ Poids 83 % |
| 3 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 617 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 576 $ Poids 82 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 537 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 571 $ Poids 81 % |
| 5 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 606 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +4 637 $ | 155 377 $ Poids 81 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 619 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 263 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 688 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 980 $ Poids 78 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 413 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 346 253 $ Poids 76 % |
| 9 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 44 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 173 748 $ Poids 74 % |
| 10 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 345 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 329 801 $ Poids 70 % |
| 11 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 569 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 277 790 $ Poids 69 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 734 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 322 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.