220-240 139E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 73,5 m² · constr. 1968 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 134 100 $ -0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920831915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
29073920831915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 603 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 488 $ Poids 70 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 726 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 239 576 $ Poids 61 % |
| 3 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 944 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 334 $ Poids 59 % |
| 4 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 942 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 637 $ Poids 59 % |
| 5 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 628 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 267 172 $ Poids 58 % |
| 6 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 969 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 320 820 $ Poids 58 % |
| 7 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 975 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 987 $ Poids 57 % |
| 8 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 956 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 303 631 $ Poids 55 % |
| 9 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 789 $ Poids 54 % |
| 10 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 971 $ Poids 54 % |
| 11 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 255 $ Poids 53 % |
| 12 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 881 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 305 350 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.