13775 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 117,5 m² · constr. 1941 · terrain 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 119 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920832363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
29073920832363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 100 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 133 639 $ Poids 99 % |
| 2 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 336 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 259 687 $ Poids 88 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 502 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 261 403 $ Poids 83 % |
| 4 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 658 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 220 999 $ Poids 80 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 626 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 120 146 $ Poids 77 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 598 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 103 167 $ Poids 76 % |
| 7 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 666 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 665 $ Poids 76 % |
| 8 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 475 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 224 378 $ Poids 76 % |
| 9 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 757 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 987 $ Poids 74 % |
| 10 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 500 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 268 $ Poids 72 % |
| 11 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 362 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 100 $ Poids 71 % |
| 12 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 712 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 229 613 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.