225 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 113,3 m² · constr. 1966 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 165 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920832656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
29073920832656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 106 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −737 $ | 144 984 $ Poids 98 % |
| 2 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 294 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 288 001 $ Poids 86 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 641 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 244 844 $ Poids 82 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 609 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 132 857 $ Poids 82 % |
| 5 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 703 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 923 $ Poids 79 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 531 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 248 884 $ Poids 78 % |
| 7 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 473 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 293 337 $ Poids 75 % |
| 8 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 347 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −2 658 $ | 297 733 $ Poids 74 % |
| 9 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 248 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 590 $ Poids 74 % |
| 10 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 515 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 647 $ Poids 74 % |
| 11 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 784 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 231 348 $ Poids 71 % |
| 12 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 285 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 246 998 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.