250 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 133,1 m² · constr. 1967 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 172 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920832903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
29073920832903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 313 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 309 132 $ Poids 89 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 593 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 263 982 $ Poids 84 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 502 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 318 102 $ Poids 84 % |
| 4 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 263 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 311 $ Poids 83 % |
| 5 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 645 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 828 $ Poids 79 % |
| 6 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 637 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 134 680 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 690 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 988 $ Poids 78 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 381 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +13 028 $ | 329 136 $ Poids 77 % |
| 9 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 73 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 299 $ Poids 76 % |
| 10 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 309 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 311 414 $ Poids 72 % |
| 11 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 532 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 256 951 $ Poids 70 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 703 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 341 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.