255-257 136E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
363 300 $
Autre · 3 608 $/m² · 100,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 299 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920833068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
29073920833068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575 et 585, 143e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 451 m · Vendu 267 000 $ (2 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 296 015 $ Poids 89 % |
| 2 | 1160-1170, 137e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 518 m · Vendu 284 500 $ (2 871 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 318 834 $ Poids 88 % |
| 3 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 478 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 233 $ Poids 85 % |
| 4 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 266 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 387 $ Poids 83 % |
| 5 | 250, 32e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 593 m · Vendu 930 000 $ (8 840 $/m²) 105,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 979 859 $ Poids 82 % |
| 6 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 642 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 536 $ Poids 81 % |
| 7 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 521 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 287 059 $ Poids 80 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 453 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 391 $ Poids 77 % |
| 9 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 389 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 228 427 $ Poids 74 % |
| 10 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 452 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 311 083 $ Poids 74 % |
| 11 | 320-342, 141e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 365 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 669 $ Poids 72 % |
| 12 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 780 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 644 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.