218-220 136E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
464 400 $
Autre · 1 445 $/m² · 321,4 m² · constr. 2005 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 336 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920833331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3471115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
29073920833331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 237 m · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 475 635 $ Poids 78 % |
| 2 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 502 m · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 505 476 $ Poids 62 % |
| 3 | 1340-1346, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 795 m · Vendu 549 000 $ (1 697 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 641 657 $ Poids 42 % |
| 4 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 560 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +63 690 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 673 274 $ Poids 37 % |
| 5 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 557 801 $ Poids 33 % |
| 6 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 931 $ Poids 32 % |
| 7 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 827 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 732 727 $ Poids 31 % |
| 8 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +42 069 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 624 551 $ Poids 24 % |
| 9 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 932 $ Poids 22 % |
| 10 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 634 518 $ Poids 20 % |
| 11 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 400 044 $ Poids 19 % |
| 12 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 588 012 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.