260-272 136E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 196 m² · constr. 1860 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 212 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920833594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
29073920833594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 443 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 080 $ Poids 80 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 617 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 989 $ Poids 71 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 725 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 221 731 $ Poids 63 % |
| 4 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 368 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 611 $ Poids 61 % |
| 5 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 151 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 532 852 $ Poids 58 % |
| 6 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 713 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 184 $ Poids 55 % |
| 7 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 415 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 181 $ Poids 54 % |
| 8 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 355 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 604 $ Poids 51 % |
| 9 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 823 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 320 $ Poids 45 % |
| 10 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 774 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 304 225 $ Poids 44 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 151 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 608 941 $ Poids 41 % |
| 12 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 688 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +64 360 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 588 392 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.