280 136E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 97,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,5 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 193 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920833741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
29073920833741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 240 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 282 343 $ Poids 89 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 434 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 267 110 $ Poids 88 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 677 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 224 $ Poids 81 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 538 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 243 603 $ Poids 78 % |
| 5 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 353 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +10 632 $ | 291 605 $ Poids 72 % |
| 6 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 276 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +9 755 $ | 216 078 $ Poids 72 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 559 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 865 $ Poids 66 % |
| 8 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 443 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 334 087 $ Poids 66 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 809 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 226 509 $ Poids 66 % |
| 10 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 509 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 138 341 $ Poids 61 % |
| 11 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 554 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 308 985 $ Poids 61 % |
| 12 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 759 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 865 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.