330-340 136E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 161,3 m² · constr. 1971 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 152 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920833975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
29073920833975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 786 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 325 584 $ Poids 75 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 598 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 338 $ Poids 74 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 670 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 588 382 $ Poids 71 % |
| 4 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 200 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 186 $ Poids 66 % |
| 5 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 736 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −14 684 $ | 150 888 $ Poids 61 % |
| 6 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 112 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 543 801 $ Poids 61 % |
| 7 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 284 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 387 $ Poids 60 % |
| 8 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 330 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 796 $ Poids 58 % |
| 9 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 561 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 300 586 $ Poids 54 % |
| 10 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 593 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 483 $ Poids 52 % |
| 11 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 378 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 345 484 $ Poids 50 % |
| 12 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 760 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 749 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.