280 135E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 77,9 m² · constr. 1959 · terrain 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 122 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920834122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
29073920834122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 497 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 234 961 $ Poids 84 % |
| 2 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 826 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 503 $ Poids 66 % |
| 3 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 987 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 328 $ Poids 63 % |
| 4 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 955 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 276 $ Poids 63 % |
| 5 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 717 $ Poids 60 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 525 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 228 278 $ Poids 60 % |
| 7 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 830 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 870 $ Poids 59 % |
| 8 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 997 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 312 431 $ Poids 58 % |
| 9 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 928 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −12 796 $ | 291 535 $ Poids 56 % |
| 10 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 225 736 $ Poids 55 % |
| 11 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 564 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 276 594 $ Poids 55 % |
| 12 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 918 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 314 251 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.