13390 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 153,7 m² · constr. 1958 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 176 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920835183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
29073920835183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 606 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 298 946 $ Poids 83 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 511 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 541 161 $ Poids 77 % |
| 3 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 25 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 241 127 $ Poids 75 % |
| 4 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 324 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 090 $ Poids 70 % |
| 5 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 405 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 301 808 $ Poids 67 % |
| 6 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 840 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 145 956 $ Poids 66 % |
| 7 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 85 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 478 $ Poids 62 % |
| 8 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 266 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 264 183 $ Poids 62 % |
| 9 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 826 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 334 596 $ Poids 60 % |
| 10 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 557 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 318 698 $ Poids 58 % |
| 11 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 609 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 273 257 $ Poids 57 % |
| 12 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 205 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 329 057 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.