13490 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 112,5 m² · constr. 1962 · terrain 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 161 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920835391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
29073920835391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 363 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 141 526 $ Poids 92 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 398 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 239 572 $ Poids 92 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 365 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 130 021 $ Poids 91 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 169 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 281 828 $ Poids 87 % |
| 5 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 213 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 286 496 $ Poids 79 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 560 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 243 525 $ Poids 78 % |
| 7 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 492 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 308 009 $ Poids 75 % |
| 8 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 477 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −7 974 $ | 291 408 $ Poids 71 % |
| 9 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 452 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 215 947 $ Poids 70 % |
| 10 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 229 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 313 549 $ Poids 68 % |
| 11 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 881 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 226 238 $ Poids 66 % |
| 12 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 522 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 448 334 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.