13395 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 134,8 m² · constr. 1966 · terrain 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 181 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920835546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
29073920835546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 166 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 318 626 $ Poids 91 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 576 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 264 400 $ Poids 84 % |
| 3 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 98 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 329 535 $ Poids 82 % |
| 4 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 376 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 944 $ Poids 81 % |
| 5 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 394 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 857 $ Poids 80 % |
| 6 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 565 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 309 555 $ Poids 80 % |
| 7 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 216 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 257 247 $ Poids 78 % |
| 8 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 692 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 521 $ Poids 77 % |
| 9 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 780 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 325 242 $ Poids 75 % |
| 10 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 161 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 311 991 $ Poids 72 % |
| 11 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 72 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 235 954 $ Poids 69 % |
| 12 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 408 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −737 $ | 158 641 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.