565-575 135E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 311,4 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,4 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 418 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920835937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
29073920835937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 720 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +52 297 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 646 755 $ Poids 39 % |
| 2 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 620 $ Poids 32 % |
| 3 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 178 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +47 145 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 319 504 $ Poids 30 % |
| 4 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 585 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 597 685 $ Poids 26 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 756 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +58 269 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 777 $ Poids 25 % |
| 6 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 579 725 $ Poids 19 % |
| 7 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 401 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +86 362 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 472 229 $ Poids 16 % |
| 8 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 750 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +57 302 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 510 $ Poids 15 % |
| 9 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 684 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +108 214 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 683 126 $ Poids 10 % |
| 10 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 648 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 946 $ Poids 7 % |
| 11 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 516 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +68 807 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 382 805 $ Poids 6 % |
| 12 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 505 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 440 639 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.