590-600 132E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 182,2 m² · constr. 1950 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 194 600 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920836235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
29073920836235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 865 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 459 $ Poids 70 % |
| 2 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 335 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 578 $ Poids 69 % |
| 3 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 686 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 401 115 $ Poids 69 % |
| 4 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 529 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 313 743 $ Poids 69 % |
| 5 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 715 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 182 $ Poids 68 % |
| 6 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 292 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −43 562 $ | 520 435 $ Poids 66 % |
| 7 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 404 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 361 588 $ Poids 61 % |
| 8 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 389 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +41 170 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 567 852 $ Poids 61 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 717 $ Poids 54 % |
| 10 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 125 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −16 991 $ | 228 298 $ Poids 48 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 292 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 596 101 $ Poids 46 % |
| 12 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 560 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 795 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.