575 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 86 m² · constr. 1962 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 132 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920836364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
29073920836364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 309 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 250 924 $ Poids 94 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 272 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 247 382 $ Poids 85 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 714 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 311 346 $ Poids 79 % |
| 4 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 367 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 242 768 $ Poids 78 % |
| 5 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 589 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −8 732 $ | 233 784 $ Poids 74 % |
| 6 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 437 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 388 601 $ Poids 68 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 369 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 638 $ Poids 68 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 774 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 160 621 $ Poids 66 % |
| 9 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 725 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 294 245 $ Poids 66 % |
| 10 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 840 $ Poids 62 % |
| 11 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 506 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 288 245 $ Poids 61 % |
| 12 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 294 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.