650 132E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 85,2 m² · constr. 1958 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 111 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920836407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
29073920836407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 284 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 244 718 $ Poids 95 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 288 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 241 056 $ Poids 83 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 683 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −14 395 $ | 303 466 $ Poids 81 % |
| 4 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 348 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 236 985 $ Poids 79 % |
| 5 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 605 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 227 728 $ Poids 72 % |
| 6 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 339 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 376 $ Poids 67 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 413 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 377 997 $ Poids 65 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 748 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +13 491 $ | 158 482 $ Poids 65 % |
| 9 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 750 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 287 131 $ Poids 64 % |
| 10 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 528 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 281 590 $ Poids 60 % |
| 11 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 325 $ Poids 60 % |
| 12 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 755 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.