645 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 96,5 m² · constr. 1954 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 127 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920836535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
29073920836535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 412 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 069 $ Poids 91 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 269 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 251 771 $ Poids 90 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 587 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −18 712 $ | 237 799 $ Poids 83 % |
| 4 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 767 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 164 523 $ Poids 74 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 644 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 217 350 $ Poids 71 % |
| 6 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 347 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 205 $ Poids 71 % |
| 7 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 285 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 256 757 $ Poids 70 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 601 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 213 147 $ Poids 69 % |
| 9 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 269 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 116 502 $ Poids 69 % |
| 10 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 210 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 124 256 $ Poids 68 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 343 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 247 581 $ Poids 67 % |
| 12 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 694 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −20 793 $ | 318 011 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.