735 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 92,2 m² · constr. 1965 · terrain 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 106 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920836727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
29073920836727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 269 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 260 015 $ Poids 93 % |
| 2 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 385 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 409 176 $ Poids 88 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 585 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 245 790 $ Poids 84 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 258 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 023 $ Poids 82 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 671 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 327 636 $ Poids 76 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 317 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 254 686 $ Poids 76 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 760 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 165 580 $ Poids 76 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 323 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 288 320 $ Poids 74 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 580 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 836 $ Poids 68 % |
| 10 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 182 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 141 $ Poids 68 % |
| 11 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 550 $ Poids 65 % |
| 12 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 741 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 308 776 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.