650 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 112,6 m² · constr. 1953 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 139 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920836743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
29073920836743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 333 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 229 591 $ Poids 94 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 301 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 124 676 $ Poids 93 % |
| 3 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 473 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 134 952 $ Poids 89 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 178 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 270 060 $ Poids 87 % |
| 5 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 103 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 273 339 $ Poids 80 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 380 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 295 537 $ Poids 79 % |
| 7 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 647 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 233 508 $ Poids 74 % |
| 8 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 533 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 279 573 $ Poids 69 % |
| 9 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 413 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 360 $ Poids 69 % |
| 10 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 125 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 300 894 $ Poids 69 % |
| 11 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 538 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −12 681 $ | 207 260 $ Poids 67 % |
| 12 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 414 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 231 684 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.