700 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 81,4 m² · constr. 1983 · terrain 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 148 900 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920836945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
29073920836945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 262 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 238 $ Poids 96 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 690 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +25 592 $ | 336 410 $ Poids 76 % |
| 3 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 311 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 261 216 $ Poids 74 % |
| 4 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 238 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 268 203 $ Poids 70 % |
| 5 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 854 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 869 $ Poids 66 % |
| 6 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 935 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 482 $ Poids 66 % |
| 7 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 950 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 447 $ Poids 66 % |
| 8 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 942 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 319 431 $ Poids 61 % |
| 9 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 553 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 253 851 $ Poids 60 % |
| 10 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 711 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 317 141 $ Poids 60 % |
| 11 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 130 $ Poids 59 % |
| 12 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 483 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 309 375 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.