690 131E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 89,4 m² · constr. 1956 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 144 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920837002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
29073920837002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 356 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 244 371 $ Poids 89 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 284 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 248 551 $ Poids 88 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 640 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −17 594 $ | 308 051 $ Poids 81 % |
| 4 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 416 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 065 $ Poids 80 % |
| 5 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 672 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −16 217 $ | 230 831 $ Poids 78 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 364 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 240 320 $ Poids 77 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 680 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +11 992 $ | 160 343 $ Poids 77 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 307 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 002 $ Poids 73 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 542 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 207 625 $ Poids 65 % |
| 10 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 213 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 120 972 $ Poids 64 % |
| 11 | 735, 133ème rue, Saint-Georges 2025-04-25 · 88 m · Vendu 148 000 $ (1 605 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 685 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 158 778 $ Poids 62 % |
| 12 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 818 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 291 128 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.