750 131E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 113,3 m² · constr. 1957 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 156 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920837204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
29073920837204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 223 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 234 764 $ Poids 97 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 194 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 127 457 $ Poids 95 % |
| 3 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 297 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 276 121 $ Poids 86 % |
| 4 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 591 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 138 346 $ Poids 84 % |
| 5 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 28 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 280 062 $ Poids 83 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 264 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 302 039 $ Poids 81 % |
| 7 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 677 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 238 759 $ Poids 72 % |
| 8 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 0 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 452 $ Poids 69 % |
| 9 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 389 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 439 138 $ Poids 68 % |
| 10 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 772 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 272 307 $ Poids 67 % |
| 11 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 656 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −14 619 $ | 285 772 $ Poids 64 % |
| 12 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 586 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 605 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.