715 132E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 105,5 m² · constr. 1960 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 129 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920837271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
29073920837271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 215 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 125 006 $ Poids 93 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 246 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 230 406 $ Poids 88 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 399 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 428 156 $ Poids 84 % |
| 4 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 296 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 296 193 $ Poids 81 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 660 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 233 761 $ Poids 80 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 559 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −5 163 $ | 135 604 $ Poids 74 % |
| 7 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 804 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 266 755 $ Poids 73 % |
| 8 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 328 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 272 247 $ Poids 71 % |
| 9 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 626 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −10 632 $ | 279 924 $ Poids 71 % |
| 10 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 268 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 378 $ Poids 70 % |
| 11 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 631 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −5 853 $ | 207 511 $ Poids 69 % |
| 12 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 644 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 257 279 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.