785 132E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 125,4 m² · constr. 1960 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 168 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920837443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
29073920837443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 99 % |
| 2 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 271 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 582 $ Poids 85 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 251 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 250 095 $ Poids 83 % |
| 4 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 631 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 246 524 $ Poids 82 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 574 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −5 163 $ | 148 245 $ Poids 79 % |
| 6 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 165 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 310 642 $ Poids 76 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 222 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 135 851 $ Poids 75 % |
| 8 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 756 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 045 $ Poids 74 % |
| 9 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 626 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 304 624 $ Poids 73 % |
| 10 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 270 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 279 026 $ Poids 72 % |
| 11 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 713 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 290 787 $ Poids 72 % |
| 12 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 108 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 242 122 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.