855 132E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 97,5 m² · constr. 1964 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 128 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920837625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
29073920837625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 351 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 418 923 $ Poids 94 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 334 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 266 180 $ Poids 87 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 644 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −6 237 $ | 251 607 $ Poids 80 % |
| 4 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 693 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 820 $ Poids 77 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 231 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 123 047 $ Poids 73 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 508 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 224 464 $ Poids 72 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 258 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 295 233 $ Poids 71 % |
| 8 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 786 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 262 187 $ Poids 71 % |
| 9 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 710 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 229 673 $ Poids 71 % |
| 10 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 882 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 375 819 $ Poids 71 % |
| 11 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 601 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 335 860 $ Poids 69 % |
| 12 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 220 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 270 764 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.