13180 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 101,4 m² · constr. 1964 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 143 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920837796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
29073920837796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 328 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 427 714 $ Poids 92 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 243 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 125 172 $ Poids 84 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 339 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 271 673 $ Poids 80 % |
| 4 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 269 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 230 830 $ Poids 77 % |
| 5 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 249 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 512 $ Poids 76 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 778 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 266 793 $ Poids 75 % |
| 7 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 734 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 233 860 $ Poids 75 % |
| 8 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 645 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −6 237 $ | 256 804 $ Poids 74 % |
| 9 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 689 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 172 939 $ Poids 72 % |
| 10 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 866 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 384 147 $ Poids 70 % |
| 11 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 489 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 228 624 $ Poids 70 % |
| 12 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 639 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −5 316 $ | 280 070 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.