845 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 165,2 m² · constr. 1962 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 136 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920837990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
29073920837990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 566 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 315 755 $ Poids 85 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 320 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 571 085 $ Poids 81 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 867 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 705 $ Poids 67 % |
| 4 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 285 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 402 652 $ Poids 64 % |
| 5 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 307 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 526 420 $ Poids 62 % |
| 6 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 209 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 253 587 $ Poids 62 % |
| 7 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 489 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 291 905 $ Poids 55 % |
| 8 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 803 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 882 $ Poids 54 % |
| 9 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 329 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 960 $ Poids 52 % |
| 10 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 535 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 262 985 $ Poids 52 % |
| 11 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 55 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 230 309 $ Poids 51 % |
| 12 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 631 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 354 476 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.