13080 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 109,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 236 400 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920838240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
29073920838240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 183 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 125 823 $ Poids 96 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 206 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 231 827 $ Poids 95 % |
| 3 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 202 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 298 158 $ Poids 84 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 344 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 272 866 $ Poids 78 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 360 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 432 096 $ Poids 78 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 652 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 136 479 $ Poids 77 % |
| 7 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 717 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 268 685 $ Poids 75 % |
| 8 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 725 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 235 483 $ Poids 75 % |
| 9 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 79 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 276 715 $ Poids 70 % |
| 10 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 62 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 303 733 $ Poids 68 % |
| 11 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 703 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 281 931 $ Poids 66 % |
| 12 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 719 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −7 804 $ | 208 987 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.