13025 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 197,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 298 500 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920838587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
29073920838587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 236 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 381 062 $ Poids 67 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 906 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 421 265 $ Poids 60 % |
| 3 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 421 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 421 968 $ Poids 58 % |
| 4 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 839 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 771 $ Poids 57 % |
| 5 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 226 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 270 666 $ Poids 56 % |
| 6 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 479 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 550 995 $ Poids 51 % |
| 7 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 091 $ Poids 51 % |
| 8 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 607 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 944 $ Poids 51 % |
| 9 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 682 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 508 $ Poids 51 % |
| 10 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 401 239 $ Poids 51 % |
| 11 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 474 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 101 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 333 002 $ Poids 49 % |
| 12 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 214 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 240 517 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.