1025 131E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 86 m² · constr. 1971 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 117 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920838836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
29073920838836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 167 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 262 174 $ Poids 96 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 483 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 325 742 $ Poids 90 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 426 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 259 082 $ Poids 81 % |
| 4 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 270 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 253 343 $ Poids 81 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 614 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 160 621 $ Poids 73 % |
| 6 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 145 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 287 238 $ Poids 71 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 288 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 408 401 $ Poids 71 % |
| 8 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 720 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 245 012 $ Poids 69 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 389 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 219 373 $ Poids 61 % |
| 10 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 294 $ Poids 59 % |
| 11 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 127 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 127 825 $ Poids 58 % |
| 12 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 897 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 534 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.