13125 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 145,7 m² · constr. 1966 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 166 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920838922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
29073920838922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 526 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 338 019 $ Poids 82 % |
| 2 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 280 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 575 $ Poids 79 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 211 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 548 917 $ Poids 77 % |
| 4 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 520 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 303 421 $ Poids 76 % |
| 5 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 308 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 243 782 $ Poids 74 % |
| 6 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 81 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 266 645 $ Poids 74 % |
| 7 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 100 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 331 447 $ Poids 72 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 265 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 341 371 $ Poids 71 % |
| 9 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 614 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 409 $ Poids 70 % |
| 10 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 630 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 275 737 $ Poids 69 % |
| 11 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 216 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 261 785 $ Poids 64 % |
| 12 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 433 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 251 626 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.