1040 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 97,1 m² · constr. 1965 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 135 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920839444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
29073920839444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 320 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 420 221 $ Poids 94 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 531 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 513 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 266 916 $ Poids 82 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 687 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 374 964 $ Poids 81 % |
| 5 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 606 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 262 934 $ Poids 78 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 320 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 062 $ Poids 77 % |
| 7 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 419 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 336 718 $ Poids 75 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 128 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 296 052 $ Poids 74 % |
| 9 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 806 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 252 321 $ Poids 72 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 235 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 429 $ Poids 71 % |
| 11 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 220 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 411 $ Poids 69 % |
| 12 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 67 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 292 374 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.