1050-1060 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 143 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920839636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
29073920839636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 397 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 357 265 $ Poids 91 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 212 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 499 $ Poids 90 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 523 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 284 389 $ Poids 83 % |
| 4 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 531 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 163 181 $ Poids 83 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 305 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 450 814 $ Poids 82 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 318 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 276 474 $ Poids 79 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 106 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 315 487 $ Poids 76 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 298 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 136 $ Poids 71 % |
| 9 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 811 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 269 237 $ Poids 71 % |
| 10 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 669 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 358 093 $ Poids 70 % |
| 11 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 204 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 246 $ Poids 64 % |
| 12 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 403 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 336 715 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.