1045 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 95,8 m² · constr. 1978 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 166 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920839764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
29073920839764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 290 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 445 891 $ Poids 95 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 551 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 168 460 $ Poids 85 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 505 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 281 985 $ Poids 84 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 684 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 372 188 $ Poids 80 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 406 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 355 102 $ Poids 79 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 309 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 237 001 $ Poids 78 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 98 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 312 850 $ Poids 75 % |
| 8 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 620 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 262 619 $ Poids 75 % |
| 9 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 792 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 266 806 $ Poids 74 % |
| 10 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 194 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 285 701 $ Poids 73 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 300 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 274 834 $ Poids 70 % |
| 12 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 184 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 138 214 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.