1040 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 142,7 m² · constr. 1970 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 170 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920839870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
29073920839870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 449 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 340 902 $ Poids 87 % |
| 2 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 269 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 900 $ Poids 82 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 179 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 333 819 $ Poids 77 % |
| 4 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 156 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 268 738 $ Poids 76 % |
| 5 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 339 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 343 903 $ Poids 73 % |
| 6 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 131 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 554 476 $ Poids 72 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 388 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 827 $ Poids 72 % |
| 8 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 499 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 306 598 $ Poids 71 % |
| 9 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 683 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 278 017 $ Poids 71 % |
| 10 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 690 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 529 $ Poids 69 % |
| 11 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 212 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 470 $ Poids 66 % |
| 12 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 359 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 254 109 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.