14067-14079 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 180,7 m² · constr. 1963 · terrain 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,4 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 226 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920840013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
29073920840013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 455 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 351 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 706 $ Poids 79 % |
| 3 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 388 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 551 563 $ Poids 64 % |
| 4 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 587 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 422 735 $ Poids 62 % |
| 5 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 861 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 362 $ Poids 61 % |
| 6 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 331 827 $ Poids 49 % |
| 7 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 388 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 628 291 $ Poids 45 % |
| 8 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 988 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +38 649 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 599 781 $ Poids 43 % |
| 9 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 382 912 $ Poids 41 % |
| 10 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 644 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 240 411 $ Poids 41 % |
| 11 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 502 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 265 769 $ Poids 39 % |
| 12 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 490 528 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.