14025-14065 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 162,6 m² · constr. 1962 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 197 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920840115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
29073920840115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 449 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 460 $ Poids 82 % |
| 2 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 544 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 150 827 $ Poids 66 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 313 311 $ Poids 61 % |
| 4 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 488 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 251 719 $ Poids 59 % |
| 5 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 370 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 522 632 $ Poids 59 % |
| 6 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 353 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 636 $ Poids 57 % |
| 7 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 971 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 566 716 $ Poids 56 % |
| 8 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 568 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 399 631 $ Poids 54 % |
| 9 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 360 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 702 $ Poids 50 % |
| 10 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 265 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 334 072 $ Poids 50 % |
| 11 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 750 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 289 742 $ Poids 48 % |
| 12 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 861 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 460 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.