285-289 141E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 217,5 m² · constr. 1984 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 196 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920840398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
29073920840398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 624 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 180 $ Poids 70 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 392 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 278 $ Poids 66 % |
| 3 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 473 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 443 850 $ Poids 65 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 428 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 589 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 089 $ Poids 52 % |
| 5 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 770 $ Poids 47 % |
| 6 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 589 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 375 $ Poids 45 % |
| 7 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 416 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 571 341 $ Poids 43 % |
| 8 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 874 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 493 $ Poids 40 % |
| 9 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 530 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +45 195 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 509 065 $ Poids 39 % |
| 10 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 336 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +60 603 $ · Ajust. âge +43 563 $ | 658 985 $ Poids 37 % |
| 11 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 983 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 435 484 $ Poids 37 % |
| 12 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 555 081 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.