14175 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 72,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 131 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920840410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
29073920840410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 503 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 474 $ Poids 73 % |
| 2 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 823 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 510 $ Poids 62 % |
| 3 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 702 $ Poids 61 % |
| 4 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 331 591 $ Poids 58 % |
| 5 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 981 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 318 152 $ Poids 57 % |
| 6 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 954 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 881 $ Poids 56 % |
| 7 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 553 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 264 899 $ Poids 55 % |
| 8 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 286 724 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 942 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 273 932 $ Poids 54 % |
| 10 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 499 $ Poids 53 % |
| 11 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 726 $ Poids 53 % |
| 12 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 735 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.