215-235 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 208,4 m² · constr. 1992 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 220 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920841023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
29073920841023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 365 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 729 $ Poids 75 % |
| 2 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 570 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 858 $ Poids 64 % |
| 3 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 471 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 451 609 $ Poids 63 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 478 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 733 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 233 $ Poids 61 % |
| 5 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 822 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 515 $ Poids 50 % |
| 6 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 989 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 077 $ Poids 47 % |
| 7 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 506 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 017 $ Poids 47 % |
| 8 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 301 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +47 346 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 653 416 $ Poids 45 % |
| 9 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 930 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 427 230 $ Poids 43 % |
| 10 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 457 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 573 632 $ Poids 40 % |
| 11 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 623 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 403 289 $ Poids 35 % |
| 12 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 563 928 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.