240-260 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 217,6 m² · constr. 1985 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 179 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920841240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
29073920841240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 605 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 239 $ Poids 71 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 380 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 372 $ Poids 66 % |
| 3 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 473 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 445 968 $ Poids 65 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 447 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 753 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 253 $ Poids 51 % |
| 5 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 832 $ Poids 48 % |
| 6 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 602 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 463 $ Poids 45 % |
| 7 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 432 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 571 460 $ Poids 43 % |
| 8 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 854 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 548 $ Poids 41 % |
| 9 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 522 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +45 311 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 511 256 $ Poids 39 % |
| 10 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 964 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 435 574 $ Poids 37 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 324 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +60 748 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 661 693 $ Poids 37 % |
| 12 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 557 986 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.