245-275 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 312,2 m² · constr. 1987 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 262 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920841245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
29073920841245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 394 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +53 208 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 647 666 $ Poids 45 % |
| 2 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 697 624 $ Poids 34 % |
| 3 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 600 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +58 971 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 483 629 $ Poids 28 % |
| 4 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 555 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +47 613 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 572 $ Poids 26 % |
| 5 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 871 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 580 430 $ Poids 23 % |
| 6 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 613 884 $ Poids 20 % |
| 7 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 439 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +87 104 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 537 771 $ Poids 15 % |
| 8 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 990 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +57 803 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 383 011 $ Poids 12 % |
| 9 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 439 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +109 167 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 684 079 $ Poids 11 % |
| 10 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −48 408 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 715 857 $ Poids 10 % |
| 11 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 394 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 517 946 $ Poids 8 % |
| 12 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 720 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +57 600 $ · Ajust. âge +14 976 $ | 348 778 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.