278 139E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 100,7 m² · constr. 2006 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 209 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920841339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
29073920841339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 383 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 287 059 $ Poids 85 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 309 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 387 $ Poids 82 % |
| 3 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 602 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 233 $ Poids 80 % |
| 4 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 160 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 228 427 $ Poids 79 % |
| 5 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 281 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 311 083 $ Poids 79 % |
| 6 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 771 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 536 $ Poids 75 % |
| 7 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 661 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 694 $ Poids 72 % |
| 8 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 827 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 644 $ Poids 69 % |
| 9 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 38 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 152 467 $ Poids 68 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 698 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 391 $ Poids 68 % |
| 11 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 316 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 234 $ Poids 63 % |
| 12 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 556 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −4 777 $ | 340 499 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.