303-309 141E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 220,1 m² · constr. 1984 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 209 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920841610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
29073920841610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 611 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 701 $ Poids 72 % |
| 2 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 443 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 446 262 $ Poids 65 % |
| 3 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 418 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 721 $ Poids 62 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 414 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 834 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 334 $ Poids 49 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 565 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 657 $ Poids 48 % |
| 6 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 396 $ Poids 47 % |
| 7 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 395 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 436 $ Poids 43 % |
| 8 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 886 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 915 $ Poids 38 % |
| 9 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 501 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +48 215 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 512 085 $ Poids 37 % |
| 10 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 968 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 437 842 $ Poids 35 % |
| 11 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +44 061 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 558 862 $ Poids 31 % |
| 12 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 698 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 294 365 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.